Patrimonio & famiglia · 27. luglio 2021
La donazione di una parte dei soldi da parte dei genitori per l'acquisto di un'immobile cosa comporta sulla comunione dei beni ?
Interessante ordinanza della Corte di Cassazione n.20336/2021 del 16.7.2021, con la quale la Suprema Corte prende posizione sulla esclusione o meno, dalla comunione legale dei beni, di un immobile acquistato dopo il matrimonio, ma con prevalenza del denaro proveniente dai genitori di uno dei coniugi. La Corte preciserà che la proprietà personale si estenderà nei limiti del denaro oggetto di donazione indiretta, mentre la proprietà residua ricadrà nella comunione legale dei beni.
Patrimonio & famiglia · 20. luglio 2021
Caparra confirmatoria, quali consigli per il venditore?
La Corte di Cassazione, con la sentenza depositata il 7.7.2021, n.19265, prende in esame una controversia nella quale a fronte di un preliminare inadempiuto ed una caparra non incassata nei termini, il promittente venditore aveva chiesto ed ottenuto un'ingiunzione di pagamento per l'importo della caparra. Il promittente acquirente aveva proposto opposizione all'ingiunzione, poi accolta in appello sul presupposto della natura reale della caparra che imporrebbe l'onere di versare l'assegno subito
Patrimonio & fisco · 13. luglio 2021
Benefici prima casa: come evitare la decadenza?
Con sentenza n.18939 del 5 luglio 2021, la Cassazione prende posizione sulla decadenza dell'agevolazione prima casa, offrendone un'interpretazione restrittiva, precisando, in particolare, che per non decadere non basta acquistare un altro immobile entro l'anno dalla vendita del precedente, ma occorre trasferivi la residenza, essedo irrilevante svolgere l'attività lavorativa in detto Comune. Si tratta di interpretazione condivisibile perchè in linea con l'impianto normativo di natura eccezionale
Patrimonio & famiglia · 06. luglio 2021
Il convivente ha diritto al rimborso delle spese fatte nell'immobile dell'ex compagna?
Interessante sentenza della Corte di Cassazione, n.18721 dell'1.7.2021, la quale ritorna su un tema spinoso, quale quello del recupero delle spese fatte nell'immobile di proprietà esclusiva di uno solo dei conviventi alla cessazione del rapporto. La Corte, con argomentazioni opinabili, ritiene ricomprendere la spesa fatta nell'alveo delle obbligazioni naturali e quindi respingerà il ricorso dell'ex convivente, il quale aveva nella ristrutturazione speso una somma di oltre 80.000,00 euro.
Patrimonio & fisco · 29. giugno 2021
Il Trust auto-dichiarato è soggetto all'imposta di successione?
Interessante ordinanza della Corte di Cassazione n.16688 del 14/6/2021 con la quale viene presa posizione relativamente alla tassazione del trust autodichiarato. Vene abbandonato l'orientamento secondo il quale l'imposta andava applicata per il solo fatto di aver costituito un vincolo di destinazione, abbracciandosi l'orientamento opposto con il quale si afferma che l'obbligo impositivo scatta solo a fronte di un trasferimento di ricchezza che si verificherà solo alla scadenza del trust.
Patrimonio & famiglia · 22. giugno 2021
Quale tassazione al riconoscimento della quota all'erede escluso dal testamento?
Interessante sentenza della Corte di Cassazione (n.16028 del 9,6.2021) con la quale viene presa posizione su una questione relativa alla tassazione della cessione di una quota di eredità all'erede pretermesso da un testamento. La Cassazione esclude la natura di transazione ed afferma la natura di negozio atipico con prevalente contenuto remissorio, respingendo il ricorso dell'Ufficio che rivendicava una maggior imposizione.
Patrimonio & famiglia · 15. giugno 2021
Il fondo patrimoniale tiene di fronte ai debiti tributari?
Interessante sentenza della Corte di Cassazione, n. 15741/2021 del 7.6.2021, la quale prende posizione sulla tenuta del fondo patrimoniale a fronte di debiti tributari, negando, nella fattispecie, l'iscrizione ipotecaria sui beni del fondo, in ragione dell'estraneità del credito ai bisogni della famiglia e la consapevolezza di tale estraneità in capo al fisco. La sentenza offre una chiave di lettura sui redditi provenienti dall'attività imprenditoriale, non tutti destinati alla famiglia.
Patrimonio & azienda · 08. giugno 2021
Locazioni commerciali e canoni non percepiti, intassabilità sui redditi?
Interessante pronuncia della CTR Lazio n.2807 dell'1.6.2021 sulla tassazione dei canoni maturati, ma non percepiti dal locatore. La Commissione respinge l'appello del locatore precisando che l'"intassabilità" decorre dalla data del provvedimento di convalida e non retroagisce alla risoluzione del contratto per inadempimento, non applicandosi la retroattività ai contratti ad esecuzione continuata e periodica, come la locazione.
Patrimonio & famiglia · 01. giugno 2021
Conguaglio agli eredi pagato con denaro  della comunione, quali conseguenze?
Interessante per i risvolti pratici, quanto opinabile la sentenza del 24 maggio 2021, n. 14105, con la quale la Corte di Cassazione prende posizione su una controversia sorta fra coniugi in comunione legale dei beni a proposito del pagamento del conguaglio per l'attribuzione di un bene ereditato solo da uno dei coniugi. La Corte respinge il ricorso del marito che rivendicava quanto meno il 50% della comproprietà del bene in proporzione al conguaglio pagato con denaro della comunione.
Patrimonio & famiglia · 25. maggio 2021
Remissione del debito fra eredi, quale tassazione?
Interessante sentenza pronunciata dalla Commissione Tributaria Regionale del Piemonte, n.53/2020 dell'1.12.2020, con la quale i giudici di appello accolgono la tesi dell'Agenzia delle Entrate in ordine alla tassazione in misura proporzionale (0,5%) per una remissione del debito fra padre e figli, al cospetto della tesi sostenuta dagli eredi per l'applicazione della tassa fissa trattandosi di donazione indiretta.

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